Оценка дома

Оценка дома является очень важной процедурой. Это процесс, во время которого специалист нашей компании «Импресс» оценивает стоимость вашего имущества, что поможет вам в дальнейшем избежать финансовых потерь.

Когда нужна оценка дома и участка

Оценка рыночной стоимости многоквартирного или частного дома и прилегающего к нему земельного участка представляет собой процедуру, во время которой определяется наиболее вероятная цена, при которой дом и участок могут выйти на открытый рынок продажи в условиях действующей конкуренции.

Оценка дома в Тюмени, может понадобиться в таких делах как:

• Процесс купли-продажи дома;

• Получение ипотеки;

• Наследство и его оформление;

• Страхования;

• Раздела имущества;

• Приватизация;

Как вы видите, оценка рыночной стоимости дома очень важный процесс. И теперь стоит узнать, как же происходит сама оценка недвижимости и что влияет на ее стоимость.

Кадастровая оценка жилого дома, определяет многие факторы, в том числе с него отчисляется налог на недвижимость. Оценку стоимости жилого дома, или когда нужна оценка недостроенного дома, её  проводит оценщик  имеющий регистрацию в Государственном реестре. Это эксперт, который поможет вам объективно оценить дом и прилегающий к нему земельный участок. Каждые два года ему необходимо проходить курсы по повышению квалификации, а так же сдавать экзамен, что подтверждает его уровень специалиста.

Подготовка необходимых документов

Для объективной оценки дома, Вам понадобится основной набор документов, включающий в себя:

• Паспорт (документ подтверждающий личность);

• Документы на право собственности;

• Технический паспорт объекта;

• Кадастровый паспорт на участок (если имеется);

• Сведение о наличии улучшений, расположенных на участке, строений, коммуникаций.

• Материалы, запрашиваемые индивидуально;

оценка-дома

По окончанию процесса определения стоимости, специалист компании «Импресс» выдаст вам официальный отчет по оценке жилого дома. Этот документ является определяющим ориентиром стоимости дома.

Теперь перейдем к факторам, влияющим на рыночную стоимость недвижимости, в частности для того чтобы оценить дом.

1. Местоположение.

На оценку дома, влияет его расположение, район. Климат местности. Грунт и почва, на которой находится дом и прилегающий участок. Так же влияет расположение относительно деловых центров, автотранспортных развязок, развитость инфраструктуры и т.д.

2. Качество постройки.

На это влияет срок эксплуатации здания, год постройки. Так же материалы в составе дома, стиль, планировка и другие внутренние факторы.

3. Рынок недвижимости.

Неуравновешенное состояние экономики может сказаться на стоимости дома в целом.

4. Прочие условия.

В эту группу входят социальные и политические факторы, которые неким образом могут сказаться на стоимости недвижимости. Однако этот фактор крайне редко может значимо повлиять на рыночную стоимость дома.

Стоимость оценки жилого дома специалистами компании «Импресс» в Тюмени и Тюменской области составляет от 3500 рублей.

Сроки выдачи документов отчёта, в течении 3 рабочих дней после сбора всех необходимых документов для проведения независимой оценки.